隨著房價的上漲，房子評估價和房子抵押貸款額度也跟著水漲船高。那么用你的房子最高能借多少錢呢？記者了解到，部分銀行已推出房貸增值服務，市民在線就可以事先免費預估自己的房產價值和最高貸款額度。

辦理住房抵押貸款，需要評估確定房產價值，然后銀行再按房產價值的70%借款給客戶。不過以往市民在申請貸款前并不知道自己的房產價值，最高能貸多少也心中沒數(shù)。如今這種情況有所改變。在榕民生和招行兩家銀行，相繼推出了房產在線預估服務。在業(yè)務流程上，兩家通道略有不同。一家需關注銀行微信公眾號，然后通過公眾號在線輸入房屋地址和面積等信息，系統(tǒng)即時預估房屋價值并提示最高可貸金額。另一家則通過手機銀行借款功能，進入房屋估值環(huán)節(jié)，填寫完房子所在地區(qū)、詳細地址和面積后，頁面就會立即跳出房產預估價格和最高貸款額度。客戶還可以直接在線測算還款月供和利息。

事實上，這只是銀行住房抵押貸款增值服務之一。隨著移動金融的發(fā)展，部分銀行住房抵押貸款申請渠道已從線下網點搬到線上申請。當客戶完成預估房價后，有意向貸款時，就可直接在線點擊“我要貸款”，隨后就有銀行工作人員與你聯(lián)系貸款具體事宜。據(jù)了解，客戶提交申請后，銀行工作人員將作初步審查并電話訪談客戶，對于符合條件的客戶開展進一步現(xiàn)場調查，最終完成全部貸款審批流程，業(yè)務辦理無需上門咨詢。

招行福州分行相關人士表示，銀行預估房產價值只是給客戶提供一個參考，最終辦理住房抵押貸款時，要以評估機構出具的評估價為準。民生銀行對于城區(qū)市民在線申請房子抵押貸款，還可以免評估費。

由于預估房產價值業(yè)務剛上線不久，因而線上樓盤信息覆蓋面并不全，有些樓盤信息未上線。記者昨在線試著查詢臺江區(qū)交通路一處樓盤，上述兩家銀行線上系統(tǒng)均未能顯示評估價和貸款額度。