永嘉天地已率先開(kāi)業(yè)（資料圖）  

海峽網(wǎng)12月2日訊（海都記者 劉夢(mèng)寧）近期，多個(gè)閩侯商業(yè)體密集地對(duì)市場(chǎng)頻發(fā)聲——

首先是正榮商業(yè)“刷屏”，繼9月30日永嘉天地請(qǐng)來(lái)林宥嘉助陣順利開(kāi)業(yè)后；12月16日正榮財(cái)富中心拉來(lái)唐嫣為開(kāi)業(yè)甜蜜助陣；天澤奧特萊斯一期也對(duì)外發(fā)布了預(yù)計(jì)12月24日開(kāi)業(yè)的訊息。

“排兵布陣”多時(shí)的閩侯商業(yè)綜合體，終于要大成了？

事件：閩侯綜合體“密集發(fā)聲”

閩侯綜合體的集體發(fā)聲是由9月30日永嘉天地開(kāi)業(yè)開(kāi)啟的。

“當(dāng)時(shí)，永嘉天地作為閩侯第一個(gè)開(kāi)業(yè)的綜合體，意味著大學(xué)城板塊首次有了大規(guī)模的商業(yè)——18萬(wàn)㎡精品城市生活廣場(chǎng)。永嘉天地以BravoYH旗艦店、中影春天國(guó)際影城、亞朵酒店、NO.1KTV等四大主力店為首，以及肯德基汽車穿梭餐廳、星巴克、屈臣氏等在內(nèi)的眾多一線品牌商家簽約入駐。”業(yè)內(nèi)人士林先生表示。

時(shí)隔兩個(gè)月，正榮財(cái)富中心即將開(kāi)業(yè)，其中商業(yè)面積近10萬(wàn)㎡。正榮商業(yè)管理總公司總經(jīng)理張子玉宣布，“這一商業(yè)體的定位是城市級(jí)悅活體驗(yàn)型購(gòu)物中心，在原有體驗(yàn)系統(tǒng)（270度全視角環(huán)繞式屏幕、365天舞臺(tái)歡樂(lè)秀、生態(tài)鳥(niǎo)語(yǔ)林系統(tǒng)、海洋世界系統(tǒng)4大亮點(diǎn)）基礎(chǔ)上升級(jí)，推出針對(duì)福州的定制版體驗(yàn)系統(tǒng)。”

而伴隨著一期外墻施工完成，簽約的品牌商家正陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)對(duì)門店進(jìn)行裝修，天澤奧特萊斯城市綜合體一期也對(duì)外發(fā)布了預(yù)計(jì)在12月24日開(kāi)業(yè)的消息……其中，商業(yè)一期總建筑面積達(dá)23萬(wàn)平方米，定位為“泛假日城市標(biāo)桿商業(yè)街區(qū)”，是集歡樂(lè)主題樂(lè)園、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)樂(lè)園、世界美食廣場(chǎng)、婚紗攝影及文化創(chuàng)意等七大業(yè)態(tài)于一體的綜合性城市廣場(chǎng)。目前一期的招商工作已基本完成，入駐品牌300多個(gè)，門店達(dá)1000多家。

分析：環(huán)烏龍江商業(yè)帶初成

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，盡管福州已有不少城市綜合體在運(yùn)營(yíng)，已開(kāi)業(yè)的主力綜合體包括兩座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、兩座泰禾廣場(chǎng)、世歐廣場(chǎng)和愛(ài)琴海購(gòu)物中心等，競(jìng)爭(zhēng)很激烈，但他們主要分布在中心城區(qū)，這并不影響閩侯新的城市綜合體進(jìn)場(chǎng)。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前閩侯商業(yè)體量較大的商業(yè)綜合體有9個(gè)，總體量超百萬(wàn)方，分別為永嘉天地、正榮財(cái)富中心、天澤奧萊時(shí)代、萬(wàn)家廣場(chǎng)、信通中心、世茂御龍灣、中鐵城、富力城·金水湖郡、龍旺閩越水鎮(zhèn)等，這9個(gè)商業(yè)綜合體分別分布在閩侯不同板塊，但全部位于環(huán)烏龍江沿線。

“其中世茂御龍灣、永嘉天地已開(kāi)業(yè)，正榮財(cái)富中心和天澤奧特萊斯一期即將在本月開(kāi)業(yè)，而萬(wàn)家廣場(chǎng)雖然在不斷釋放聲音，但開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)在2018年。”福州一商業(yè)綜合體負(fù)責(zé)人表示。

在環(huán)烏龍江商業(yè)帶中，荊溪和上街兩大板塊發(fā)展時(shí)間比較早，目前商業(yè)最為成熟。“荊溪的一些樓盤目前已經(jīng)能享受世茂御龍灣的商業(yè)，而上街大學(xué)城板塊的樓盤也在永嘉天地輻射范圍中，正榮財(cái)富中心主要輻射大學(xué)城、海西高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、清華紫光科技園區(qū)，而南通板塊則需要靠天澤奧特萊斯帶動(dòng)。”

后市

政策、商業(yè)雙加持 閩侯樓市未來(lái)可期

閩侯樓市的多重利好，顯而易見(jiàn)。閩侯的區(qū)域發(fā)展正上升至全新的格局，其城市副中心的地位名副其實(shí)。一是商業(yè)的興起，從多年的城市發(fā)展來(lái)看，商業(yè)是影響城市副中心發(fā)展的最大因素之一，隨著閩侯商業(yè)氛圍的增強(qiáng)，整個(gè)片區(qū)將快速發(fā)展，區(qū)域升級(jí)。二是交通配套的完善，近年來(lái)三環(huán)快速路、繞城高速的貫通，已經(jīng)大大拉近了閩侯與市區(qū)的距離，在交通配套方面已日趨成熟。

如今，隨著商業(yè)綜合體配套的陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，閩侯的人居環(huán)境或?qū)⒌玫綄?shí)質(zhì)性改善。

當(dāng)然，“加上市區(qū)高房?jī)r(jià)和限購(gòu)政策的加持，接下來(lái)閩侯樓市持續(xù)看好。”一房產(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人對(duì)記者如是說(shuō)。

據(jù)了解，目前閩侯板塊的商品住宅量?jī)r(jià)齊升。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月，閩侯供應(yīng)113萬(wàn)㎡，成交162萬(wàn)㎡，處于供不應(yīng)求狀態(tài)，尤其在主城區(qū)限購(gòu)之后，10月份閩侯成交增長(zhǎng)近五成，主要為主城區(qū)剛改客群外溢。