海峽網(wǎng)9月28日訊 （東南網(wǎng)記者 盧金福 整理）近日，福州市房管局和市國有房產(chǎn)管理中心共同發(fā)布《關(guān)于2018年福州市共有產(chǎn)權(quán)住房申請受理有關(guān)事項的公告》，9月10日起，符合條件的市民開始提出購房申請。該申請事項的發(fā)布引發(fā)網(wǎng)友的高度關(guān)注，各方熱議不斷。

9月10日是福州2018年首批共有產(chǎn)權(quán)住房申請的第一天，據(jù)媒體報道，當天前往各地行政服務(wù)中心咨詢的市民占了大部分,不少申請件材料不齊,需要補充。據(jù)了解，2018年首批共有產(chǎn)權(quán)住房共893套，均是在倉山區(qū)。其中新榕金城灣393套，銷售均價為29200元/m，購房人需購買60%產(chǎn)權(quán)份額，換算單價17520元/m。福晟錢隆府500套，銷售均價為28100元/m，60%產(chǎn)權(quán)份額換算單價16860元/m。兩個樓盤均為毛坯銷售。

據(jù)了解， 2017年10月，福建省出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》，讓房子進一步回歸居住屬性，并要求福州、廈門兩市年內(nèi)需啟動共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)。對此，福州市積極響應(yīng)，出臺印發(fā)《福州市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點實施方案》、《福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實施方案》等相關(guān)方案。

記者注意到，有不少網(wǎng)友咨詢共有產(chǎn)權(quán)房的購買條件和流程，以及首付、貸款方面的細節(jié)問題。有網(wǎng)認為，共有產(chǎn)權(quán)房的實施細節(jié)要明確，讓大家買得放心。還有網(wǎng)友表示，共享產(chǎn)權(quán)房是國家為了減輕老百姓的購房負擔(dān)，推動的一項利民惠民的購買新模式，讓更多人居者有其屋，值得點贊。

不過，也有網(wǎng)友質(zhì)疑共享產(chǎn)權(quán)房均價過高，首付比例也沒有明確的說法。對此，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局回應(yīng)稱，共有產(chǎn)權(quán)住房價格由市房地產(chǎn)估價協(xié)會公開委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)，以項目周邊2公里范圍內(nèi)普通商品住房市場平均價格為基礎(chǔ)測算確定。同時，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權(quán)人購買份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房屋首付比例，具體以銀行公布的公有產(chǎn)權(quán)首付實施細則為準。

網(wǎng)友評論

網(wǎng)友“莫忘”：共有產(chǎn)權(quán)房，可以少花一點錢，實現(xiàn)購房樓，解決落戶的問題，對子女就學(xué)，醫(yī)療保險與養(yǎng)老金都有好處。

網(wǎng)友“陽光小窩”：好福利，符合條件的，趕緊去買吧！

網(wǎng)友“RU”：共享產(chǎn)權(quán)房的價格個人認為偏高，今年房價有下降趨勢，而且作為惠民工程價格上卻沒有做到真正的惠民，共享產(chǎn)權(quán)房本身是對高房價下買不起房的老百姓的福音，希望能真正做到惠民。

網(wǎng)友“朱小姐”：福州共享產(chǎn)權(quán)的首付的問題一直困擾著大家，能期待共享產(chǎn)權(quán)的，都是因為首付有點壓力的，才希望通過政府能讓我們在福州有個窩。

網(wǎng)友“小夏喔”：如果首付是房子總價的30%，那買得起的人那干嘛要買共有產(chǎn)權(quán)房呢，一般商品房選擇還更多。就是出不起那么多首付才考慮共有產(chǎn)權(quán)房啊

網(wǎng)友“稀飯要有菜”：所以，一點細則都沒有……滋滋滋，玩的是心跳。

網(wǎng)友“令狐獅兄”：共產(chǎn)房制度徹底打掉了房子的金融屬性，其實質(zhì)就等于用部分產(chǎn)權(quán)換取長期居住權(quán)而已，可是這么貴的定價合適嗎？

網(wǎng)友“李尋歡” ：這個好，但是有一點，買了不住的要取消資格，有舉報受理，然后是共享房房價不漲。