泛聯(lián)房產(chǎn)公司大門緊鎖

公司門口貼著申請破產(chǎn)公告

海峽網(wǎng)12月26日訊 （海都記者 趙楊/文 毛朝青/圖）昨日，福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（簡稱泛聯(lián)房產(chǎn)）申請破產(chǎn)的信息，引發(fā)市民熱議。

泛聯(lián)房產(chǎn)屬福州本地老牌房產(chǎn)經(jīng)紀連鎖機構(gòu)，在福州等地有上百家門店，在福州二手房中介市場排名靠前，此番破產(chǎn)，也讓人感受到樓市寒意。

據(jù)知情人介紹，有數(shù)百客戶受影響，一些客戶資金被欠。公司公告承諾，先簽欠條，籌到資金后還款。

公司人去樓空 法人承諾還款

昨日，福州地產(chǎn)圈被一則《關(guān)于福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司申請破產(chǎn)公告》的截圖刷屏了。

公告稱，該公司經(jīng)營不善，嚴重虧損，導致資金鏈斷裂，無力繼續(xù)經(jīng)營，公司申請破產(chǎn)。同時，公告中還指出福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法人陳志群目前已變賣家產(chǎn)，傾盡全力四處舉債并在外追討債務，外部尚有上千萬賬款正在追討。法人承諾先簽下對應金額欠條，待討回應收賬款及籌措到資金，便分期如數(shù)兌還欠款。落款時間為12月22日。

記者昨日趕到福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司時，已經(jīng)人去樓空。

記者輾轉(zhuǎn)找到一位工作人員證實了破產(chǎn)消息屬實。

據(jù)了解，該公司上個月就已傳出資金鏈斷裂的消息，就有人員離職，目前公司員工已經(jīng)全部走了。負責人陳志群已經(jīng)很久沒有露面，公司尚欠員工一個月的工資。

夢家園有意接手業(yè)績優(yōu)良門店

申請破產(chǎn)公告中稱，正尋求夢家園集團的幫助，積極治談，已與門店制定出承兌方案步驟，將分群體分時間分批次進行推進，力求將事態(tài)控制損失降低。

記者從知情人士處了解到，有數(shù)百名客戶受影響。夢家園確實已經(jīng)開始墊付被挪用的定金等虧空，但并非針對全部的泛聯(lián)門店，而是只針對業(yè)績優(yōu)良、簽單量大的門店進行接管，而相關(guān)門店也意味著改旗易幟，變成夢家園的門店。

在申請破產(chǎn)公告中，有提供福建八閩律師事務所郭律師的電話，提供法律咨詢。

郭律師向記者證實，他是夢家園的律師，目前夢家園正與泛聯(lián)房產(chǎn)門店談，因為門店有不同的級別，所以對同意夢家園合作協(xié)議的門店，夢家園將先墊付門店部分虧空資金，等門店有業(yè)務成交后，夢家園再按照一定的比例，一部分抵扣，一部分返還給門店。

成交量低迷房產(chǎn)中介“入冬”

泛聯(lián)房產(chǎn)在福州發(fā)展多年，屬于福州本地老牌房產(chǎn)經(jīng)紀連鎖機構(gòu)。公開資料顯示，福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2009年，注冊資本500萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)居間服務，即俗稱的二手房中介。據(jù)了解，泛聯(lián)房產(chǎn)有100多家門店，業(yè)務觸角延伸至平潭、泉州、昆明等地，在福州二手房中介市場，根據(jù)網(wǎng)簽量，可以排到第四的位置。

泛聯(lián)房產(chǎn)并非第一家給顧客打欠條的二手房中介。上月本報曾報道福州林先生通過福建鳳凰中科置業(yè)公司出售了一套自己名下的房子，他與買方交易早已完成，但鳳凰中科置業(yè)卻遲遲未將原來買方交付的5萬元定金支付給他，最后打下了欠條。

“二手房的價格持續(xù)盤整，而成交量也一直上不去。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，自去年3月，福州市房地產(chǎn)調(diào)控新政8條措施實施以來，不少違規(guī)中介公司被停業(yè)整頓。而隨著市場上二手房的價格盤整，許多二手房中介公司生存環(huán)境日益艱難。

房管部門要求定金入監(jiān)管賬戶

記者從福州市房管局獲悉，為確保存量房交易資金安全，該局曾發(fā)文，要求各房產(chǎn)中介機構(gòu)引導交易雙方設立由銀行、交易雙方共同監(jiān)管的存量房交易結(jié)算資金專用賬戶。存量房交易定金納入二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管范疇，二手房交易當事人委托房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付二手房交易定金的，房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須按照二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管辦法，將交易定金存入房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的二手房交易資金監(jiān)管賬戶，通過交易資金監(jiān)管銀行劃轉(zhuǎn)交易定金。房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能私自設立個人賬戶或一般對公賬戶自行收取和管理二手房交易定金，不得違規(guī)占用、挪用二手房交易定金。