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      福州新聞網(wǎng)3月31日訊(記者 石磊磊 李琪)3月31日到4月3日,以“有福之州 幸福之城”為主題的2023年福州春季住房展銷會,在海峽國際會展中心隆重舉行。在展會期間,擬推出一批支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題的政策。記者從福州住房公積金中心獲悉,根據(jù)《關于優(yōu)化租房購房提取政策和進一步支持多子女家庭購房貸款的通知》,從4月17日起,福州可享受優(yōu)化租房提取頻次和條件、提高租房提取額度、租房購房提取金額可參與貸款額度測算、優(yōu)化購房提取有效證明材料、支持多子女家庭購房貸款等措施。此外,福州市住房保障和房產(chǎn)管理局方面透露,福州優(yōu)化三大政策支持居民合理住房消費。

      定了!福州優(yōu)化租房購房新政!事關公積金提取、住房消費!

      2023年福州春季住房展銷會現(xiàn)場

      租房可按月提取公積金

      為全面貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部關于重點支持新市民、青年人解決住房問題,落實租購并舉制度的總要求,近日福州住房公積金管理委員會制定了《關于優(yōu)化租房購房提取政策和進一步支持多子女家庭購房貸款的通知》。該通知于3月30日經(jīng)福州住房公積金管理委員會全體委員會議審議通過,將于今年4月17日起正式執(zhí)行。主要措施如下:

      措施一:優(yōu)化租房提取頻次和條件

      將租房提取頻次由每半年一次調整為每月一次,優(yōu)化后職工家庭每月可申請?zhí)崛」e金支付房租。此外,租房提取條件不再與購房提取記錄掛鉤,職工申請過購房提取但在繳存地無房的,可以申請租房提取。

      措施二:提高租房提取額度

      將租住商品房的無房職工每人每月最高租房提取額度由原六城區(qū)1200元、六縣(市)1000元,統(tǒng)一提高至1500元;多子女(生育、撫養(yǎng)兩個以上未成年子女)家庭每人每月提高至1800元,著力滿足無房的新市民、青年人和多子女家庭支付租金需求。

      措施三:租房購房提取金額參與貸款額度測算

      職工家庭累計租房提取的金額(限首次)、購買本套房已提取的金額可計入當前賬戶余額,參與住房公積金貸款額度測算。為此,職工可安心申請租房提取,不必擔心購房貸款額度受影響;并可以在第一時間申請購房提取,無需等到貸款審批放款后,免除職工購房貸款的后顧之憂。

      措施四:優(yōu)化購房提取有效證明材料

      職工購買商品房、再交易住房申請?zhí)崛」e金的,可從最遲取得購房有效證明材料之日起一年內申請?zhí)崛?,不再要求職工應在不動產(chǎn)登記證明或不動產(chǎn)權證登記起一年內提取,解決部分職工因發(fā)票開具遲延等原因,無法申請購房提取的問題。

      措施五:支持多子女家庭購房貸款

      多子女家庭購買首套房申請公積金貸款,額度測算時另加20萬元,且最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元??紤]到此類家庭通常有置換住房的改善性合理購房需求,可能使用過公積金貸款,因此將政策由原來“首次申請”改為“購買首套房”,額度測算時由另加10萬元提高至20萬元,最高貸款額度保持不變。

      個人住房貸款政策已完善

      3月31日, 記者從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,福州近日優(yōu)化三大政策,支持居民合理住房消費,改善市民的居住品質。

      第一,福州鼓勵居民家庭將五城區(qū)范圍內名下自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房出租后,可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購房政策基礎上,再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房(含二手住房),用于自住。居民家庭自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房,應委托給依法備案的專業(yè)化住房租賃機構出租,租賃合同應經(jīng)市國有房產(chǎn)中心登記備案,租金標準不高于五城區(qū)平均市場租金。

      第二,福州支持二孩及以上家庭改善居住條件,對生育二個孩子及以上居民家庭,其中一個(或一個以上)孩子未成年的,根據(jù)子女出生醫(yī)學證明或戶籍證明等,可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購房政策基礎上,再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房(含二手住房)。

      第三,福州完善個人住房貸款政策。福州市五城區(qū)購買首套商品住房(含二手住房),首付款比例不低于30%,年化貸款利率不低于3.8%;購買非首套商品住房(含二手住房),首付款比例不低于40%,年化貸款利率不低于4.9%。

      責任編輯:肖舒

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