根據(jù)房源的具體情況不同，住宅產(chǎn)品以及精裝SOHO公寓漲幅100~200元/平方米

N本報記者 洪德木

本報訊 隨著莆田萬達廣場商業(yè)開業(yè)時間逐漸臨近，在莆田，一條莆田萬達廣場即將持續(xù)漲價的消息流傳于坊間。為此，記者昨日走訪了位于城廂區(qū)荔城南大道的項目營銷中心，現(xiàn)場置業(yè)顧問向記者證實，在莆田萬達廣場商業(yè)開業(yè)前，其項目的各種產(chǎn)品將每個季度調(diào)價一次。根據(jù)房源的具體情況不同，住宅產(chǎn)品以及精裝SOHO公寓漲價幅度為100~200元/m不等。

在不少開發(fā)商或低調(diào)降價或捂盤惜售的背景下，莆田萬達廣場為何逆勢而動？對此，莆田萬達廣場有限公司副總經(jīng)理吳明告訴記者，隨著莆田城市的發(fā)展與擴張，莆田萬達廣場也將會成為未來的城市中心，不管是住宅產(chǎn)品還是精裝SOHO公寓，其升值潛力將會很大。

談及莆田萬達廣場首次開盤的產(chǎn)品為何是商鋪，吳明稱，這主要是因為商鋪總價高，可以確保項目啟動資金的大量注入。住宅、SOHO公寓等中間產(chǎn)品的銷售策略以跑量為主，平價入市，使得有足夠的資金源源不斷地注入項目建設。而在臨近開業(yè)時，除了全線產(chǎn)品逐步提價外，莆田萬達廣場最具投資價值和升值潛力的產(chǎn)品也將進一步推向市場，確保了項目的利潤率。

莆田一名業(yè)內(nèi)人士認為，這種升值預期也是在意料之中，萬達集團一向是以“短平快”的營銷策略制勝于其他商業(yè)地產(chǎn)公司。莆田萬達廣場方面，住宅產(chǎn)品以平價入市，能夠在短時間內(nèi)取得可觀的銷售量，確保后期項目建設的資金持續(xù)供應。而隨著多家銀行進駐，整體上提升了整個商業(yè)環(huán)境的金融檔次，莆田萬達廣場全線產(chǎn)品的升值預期已經(jīng)日漸凸顯。

“因此，這次的漲價行為并不足為奇?！边@名業(yè)內(nèi)人士介紹說，相比于莆田房地產(chǎn)市場的其他產(chǎn)品，這次也不算是真正的漲價，這只是在萬達產(chǎn)品定價較為合理的基礎上略有提升，從投資角度上看，其系列產(chǎn)品的價格還將會在未來迎來幾輪的上漲，從而達到甚至超越本市同類產(chǎn)品的價格。