許多住戶的大門上貼著檢修工人寫的紙條，上面寫滿各種裝修質(zhì)量問題

海都網(wǎng)-海峽都市報訊(海都網(wǎng)記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖) 日前，有市民向本報記者反映，幾年前他在莆田市漢庭花園C區(qū)買了套精裝房，合同約定去年年底交房。交房后他們發(fā)現(xiàn)，房屋的衛(wèi)生間和客廳都有滲水現(xiàn)象，后來開發(fā)商延遲了交房時間，直到前些天才交房，而他們收房后發(fā)現(xiàn)問題其實還不止這些。

【住戶】精裝房滲水導(dǎo)致交房延期

昨日上午，記者來到位于天妃路與延壽路交叉路口附近的漢庭花園C區(qū)探訪。記者了解到，這是一處商住結(jié)合的小區(qū)，共有6幢大樓，其中1號樓為精裝房，目前已經(jīng)有60多戶住戶入住。

市民陳先生告訴記者，2008年下半年，他與莆田良奕房地產(chǎn)有限公司簽訂了合同，購買由該公司開發(fā)的漢庭花園C區(qū)1號樓一套精裝房。這套房面積為70平方米左右，當(dāng)時每平方米的價格接近6000元，合同約定的交房時間是2011年年底。

陳先生說，“去年年底交房期限到了后，我們趕到漢庭花園C區(qū)，以為可以直接入住新房了，但發(fā)現(xiàn)小區(qū)外的施工圍墻還沒有拆除，小區(qū)內(nèi)的綠化也沒搞，根本就不符合交房條件。后來，有一些率先入住的居民反映，小區(qū)精裝房裝修質(zhì)量有不少瑕疵，而最讓人難以忍受的是，不少房子的衛(wèi)生間和客廳的墻體出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象，開發(fā)商只好往后推遲交房時間。”

陳先生的說法得到了另一位業(yè)主黃女士的證實。她說自己買的是50多平方米的單身公寓，交房時發(fā)現(xiàn)自家房子的客廳也出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象，墻體的油漆起皮脫落。此外，她還注意到，房間內(nèi)的柜子門也有損壞的現(xiàn)象，墻角線的用料不合格，入戶大門也有明顯的刮痕，其他方面也是不盡如人意。

【調(diào)查】工人貼的小紙條寫著各種問題

進(jìn)入大樓后，記者發(fā)現(xiàn)，很多住戶的大門外貼有檢修工人寫的業(yè)主反映裝修質(zhì)量問題的小紙條。11層幾乎每戶的大門外都貼有小紙條，反映各種裝修質(zhì)量問題。其中比較集中的問題是油漆、滲水、填縫等。而在其他樓層，記者也看到了小紙條，描述的問題大同小異。

在1115號房外，記者看到大門外的5塊地磚被掀起，露出兩根塑料管，一旁還放著幾塊新地磚。房間的大門上貼著一張黃色的便條，寫著“漏水未解決(未干)、馬桶未裝”等字樣，還注明了日期。進(jìn)入房間內(nèi)，記者在客廳與衛(wèi)生間相連的墻體上發(fā)現(xiàn)了滲水的水漬，部分油漆起皮掉落在地面上。

采訪中，1402房的業(yè)主林先生對記者表示，“這里的精裝房確實做得比較粗糙，一些小問題大家能忍，但像滲水這樣的大問題確實很讓人難以接受，就是不知道以后還會不會發(fā)現(xiàn)其他什么問題?！?/P>

【開發(fā)商】已發(fā)放補償金對業(yè)主表示歉意

莆田良奕房地產(chǎn)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人許先生告訴記者，漢庭花園C區(qū)1號樓是莆田最早的精裝房，共有288套面積在30多到70多平方米的套房。大樓從2008年開始建設(shè)，其間遇到了“5·12”地震，重新調(diào)整了規(guī)劃圖紙，耽擱了一段時間?！鞍春贤?guī)定，要在2011年12月31日前交房，我們也趕在了這個時間點交房。但交房后沒多久，一些業(yè)主便向我們反映精裝房出現(xiàn)滲水問題，公司方面只好統(tǒng)一進(jìn)行檢修，往后推遲交房時間?！?/P>

許先生透露，該大樓共有80多戶出現(xiàn)滲水問題，目前已經(jīng)全部得到了解決。據(jù)其介紹，這是施工單位在施工時選用了不合格的水管連接材料，才造成了很多住戶家里滲水。由于交房時間推遲，該公司還每天按總房價萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主發(fā)放補償金，并得到了大部分業(yè)主的理解。而關(guān)于其他裝修質(zhì)量問題，許先生表示，他們已責(zé)成施工單位盡快予以解決?！拔覀兊臉潜P是莆田首個精裝房項目，之前也沒什么經(jīng)驗，對于由于裝修質(zhì)量問題給業(yè)主造成的不便，我們表示歉意?！?/P>

“‘精裝房’已成為住宅產(chǎn)業(yè)中的一個重要組成部分?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)人士指出，目前精裝房裝修用材的品牌、型號與施工工藝等，均由開發(fā)商說了算，由于缺乏有效的管理手段，裝修后的房屋往往與樣板房存在差距，有些甚至產(chǎn)生了質(zhì)量問題?！盀榱司S護(hù)業(yè)主權(quán)益，行業(yè)協(xié)會應(yīng)盡快制定有關(guān)法規(guī)，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。”