海峽網(wǎng)3月8日訊（海都記者 陳晉 實(shí)習(xí)生 唐明亮）近日，莆田市政府下發(fā)了關(guān)于《莆田市人民政府關(guān)于加快化解商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫存的通知》（以下簡稱《通知》），支持莆田區(qū)域商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型。其中，購買商業(yè)辦公用房的業(yè)主，其適齡子女義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級(jí)，可直接納入就近入學(xué)片區(qū)。同時(shí)，購房時(shí)所繳納的稅費(fèi)，在各縣區(qū)所得部分中，將對(duì)購房者予以獎(jiǎng)勵(lì)。

未開發(fā)非住宅項(xiàng)目 可申請(qǐng)變更

根據(jù)《通知》規(guī)定，申請(qǐng)調(diào)整土地規(guī)劃條件、用途的地產(chǎn)項(xiàng)目，必須為2015年12月31日前，在莆田市級(jí)轄區(qū)內(nèi)，通過招拍掛取得國有土地使用權(quán)，且還未開發(fā)建設(shè)的商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，該項(xiàng)目所在區(qū)域非住宅商品房（即商業(yè)辦公用房）現(xiàn)實(shí)庫存去化周期超過36個(gè)月的，可由建設(shè)單位申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃，或部分轉(zhuǎn)型，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化娛樂產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、眾創(chuàng)空間、企業(yè)總部等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)。

據(jù)悉，各區(qū)政府(管委會(huì))組織對(duì)本轄區(qū)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公項(xiàng)目進(jìn)行全面排查統(tǒng)計(jì)，在2017年4月30日前提出需要調(diào)整的項(xiàng)目計(jì)劃。

記者了解到，為加快化解商業(yè)辦公房庫存，莆田還專門建立聯(lián)席會(huì)議辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在市住建局，負(fù)責(zé)商業(yè)辦公項(xiàng)目用地性質(zhì)調(diào)整的申請(qǐng)受理、組織審核、跟蹤進(jìn)展、牽頭協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。

政策利于暫住商鋪的人群

為鼓勵(lì)市民購買商業(yè)辦公用房，《通知》還要求，對(duì)購買一手商業(yè)辦公商品房的購房者，各縣(區(qū)、管委會(huì))可按所繳契稅的地方所得部分，給予購房者獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)專業(yè)化房屋租賃企業(yè)一次性購買庫存商業(yè)辦公商品房5000平方米以上，且進(jìn)行出租的，5年內(nèi)房屋出租收入所繳納各種稅金，各縣(區(qū)、管委會(huì))所得部分，會(huì)按一定比例給予返還獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，鼓勵(lì)舊城改造、庫區(qū)移民等征遷項(xiàng)目，通過貨幣化安置、購買商業(yè)辦公用房,對(duì)購買商業(yè)辦公用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各縣(區(qū)、管委會(huì))制定。

值得注意的是，對(duì)購買商業(yè)辦公用房的業(yè)主，其適齡子女義務(wù)教育階段，可到公辦學(xué)校念書，且納入就近入學(xué)片區(qū)。也就是說，該政策對(duì)于利用商鋪?zhàn)鳛榕R時(shí)居住點(diǎn)的人群來說，給子女辦理入學(xué)方面是個(gè)好消息。