周末的傍晚，鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)鳳湖社區(qū)的涼亭里，剛剛吃完晚飯的居民們聚集在一起閑聊。“現(xiàn)在雖然年齡大了，但是小區(qū)里的生活設(shè)施也提升了。長(zhǎng)者食堂、四點(diǎn)鐘學(xué)校、健康小屋……不用天天出門(mén)買(mǎi)菜，也不操心帶孫子，感覺(jué)人更精神了。”居民陳建華笑著對(duì)記者說(shuō)。

三縣洲大橋旁，高樓鱗次櫛比。

這樣的變化，正在福州多個(gè)老舊小區(qū)上演。近年來(lái)，福州深入踐行人民城市理念，推動(dòng)老舊小區(qū)改造、歷史文化街區(qū)活化、社區(qū)治理升級(jí)，讓城市有記憶更有活力，實(shí)現(xiàn)了從“憂(yōu)居”到“安居”，再到“宜居”的華麗轉(zhuǎn)身。

西二環(huán)路邊的上海西棚改安置房——望熙雅筑。

老房有喜：

組建“15分鐘響應(yīng)圈”

12日傍晚，鼓樓區(qū)鳳舞家園的業(yè)主翟瑞下班回到小區(qū)，將充電槍插入自己新購(gòu)置的新能源車(chē)，開(kāi)始充電。“小區(qū)進(jìn)行了電網(wǎng)改造，讓我們用電更便利。”翟瑞說(shuō)。

鳳舞家園建成年限較久，小區(qū)配電站房運(yùn)行十多年，存在設(shè)備老化等問(wèn)題。為解決小區(qū)用電難題，供電公司更換了配電站房老舊低壓柜，同時(shí)進(jìn)行雙電源改造。改造完成后，小區(qū)供電可靠性大幅提升。

市容保潔、垃圾分類(lèi)、市政維護(hù)、物業(yè)管理等碎片服務(wù)被打包，福州組建“15分鐘響應(yīng)圈”，讓居民求助有回音。

走進(jìn)臺(tái)江區(qū)福澳花園，道路整潔，停車(chē)有序，改造后的小花園煥發(fā)勃勃生機(jī)。

為孤寡獨(dú)居老人吃飯?zhí)峁┍憷拈L(zhǎng)者食堂、為兒童打造的“夢(mèng)想空間”讀書(shū)吧、為居民提供安全充電服務(wù)的智能停車(chē)場(chǎng)……在經(jīng)過(guò)改造的蒼霞新城，滿(mǎn)足不同年齡段居民需求的“5分鐘便民生活圈”，已經(jīng)基本成型。

在福州軍門(mén)社區(qū)，從人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)、智能垃圾分類(lèi)箱到智能鼠類(lèi)檢測(cè)儀，經(jīng)過(guò)環(huán)境綜合整治和老舊小區(qū)改造，這里已變身全省首個(gè)智慧社區(qū)。

鼓樓區(qū)鳳湖社區(qū)利用住宅樓架空層，建設(shè)集長(zhǎng)者食堂·學(xué)堂、健康小屋、四點(diǎn)鐘學(xué)校等功能于一體的樂(lè)享鄰里中心，打造全市首個(gè)“一刻鐘幸福圈”。

這一切都源于福州進(jìn)行的老舊小區(qū)改造。作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市，2000年至今，福州累計(jì)實(shí)施老舊小區(qū)改造2534個(gè)、4600萬(wàn)平方米，惠及群眾52萬(wàn)戶(hù)。改造后的小區(qū)，不僅散步、停車(chē)的地方更多了，面貌更新了，安全也更有保障。“小改變”持續(xù)推動(dòng)民生“大改善”。

福州市還在全省率先開(kāi)展國(guó)有土地上的房屋由居民自行出資改造的實(shí)踐，開(kāi)啟“自拆自建”的全新嘗試。老業(yè)主們“自己掏腰包，自己當(dāng)甲方”，拆除危房建新家；“舊得不能再舊”的老房子，變成面貌一新的電梯房。據(jù)悉，《福州市城市危險(xiǎn)住房改造管理辦法》實(shí)施以來(lái)，全市已有4處國(guó)有土地上的房屋通過(guò)業(yè)主自行出資建設(shè)，走上了煥新之路。

蒼霞新城鳥(niǎo)瞰。

舊屋區(qū)改造：

25年惠及120萬(wàn)居民

漫步在蒼霞新城，綠樹(shù)成蔭的步道上光影斑駁，三捷河水靜靜流淌，錯(cuò)落有致的樓房里傳來(lái)居民的歡聲笑語(yǔ)。很難想象，這個(gè)充滿(mǎn)生機(jī)的小區(qū)，竟是已有20多年歷史的拆遷安置小區(qū)。

“在福州，當(dāng)拆遷安置戶(hù)，真是蠻幸福的。”“老蒼霞”唐慶旺說(shuō)。如今，社區(qū)食堂、便民驛站、停車(chē)泊位等一應(yīng)俱全，蒼霞新城已蛻變?yōu)槿司迎h(huán)境典范，先后獲得2023年中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、住建部全國(guó)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)等榮譽(yù)。

蒼霞新城的蝶變，在某種程度上帶動(dòng)了福州連片舊屋區(qū)改造。紅星排尾舊屋區(qū)曾是典型的“臟、亂、差”城中村，有3600棟老房子。如今，這里道路寬闊，高樓鱗次櫛比，呈現(xiàn)一派生氣勃勃的新城氣象。西二環(huán)路邊，來(lái)往行人看到上海西棚改安置房——望熙雅筑，再對(duì)比原來(lái)低矮破舊的小樓，無(wú)不感慨拆遷戶(hù)的居住條件也“坐上了高速電梯”。

“2000年至今，城區(qū)累計(jì)實(shí)施連片舊屋區(qū)改造項(xiàng)目835個(gè)，拆除各類(lèi)舊房8370萬(wàn)平方米，惠及群眾41萬(wàn)戶(hù)、逾120萬(wàn)人。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從紅星排尾地塊、南公園周邊、三叉街、郭宅、洋下、浦下再到如今的上海西、新店?yáng)|、黃山等，一大批連片舊屋區(qū)告別舊貌，唱響“住有所居”新曲。

尤其是，面對(duì)回遷安置難題，福州在全國(guó)首創(chuàng)安置型商品房模式，用市場(chǎng)化的魔力，帶來(lái)施工效率、回遷速度與居住品質(zhì)的多重躍升。2017年實(shí)施以來(lái)，累計(jì)公開(kāi)出讓安置型商品房項(xiàng)目119個(gè)，建設(shè)安置型商品房10.2萬(wàn)套、788.05萬(wàn)平方米。

人流涌動(dòng)的上下杭?xì)v史文化街區(qū)。

有機(jī)更新：

古厝重?zé)ㄉ鷻C(jī)

廳堂外，白墻黛瓦、飛檐翹角、繁花交織；廳堂里，游客聽(tīng)閩劇、品茗茶。位于三坊七巷宮巷26號(hào)的沈葆楨故居，作為三坊七巷年代最為久遠(yuǎn)、歷史文化價(jià)值最高的古厝之一，如今已修繕完成并對(duì)外開(kāi)放。

文化遺產(chǎn)既要精心呵護(hù)“保下來(lái)”，也要融合創(chuàng)新“活起來(lái)”。2022年出臺(tái)的《福州市文物建筑活化利用管理辦法》，讓三坊七巷文化遺產(chǎn)的活化利用邁上新高度，為文旅融合發(fā)展打造新標(biāo)桿。近幾年，三坊七巷依托古厝資源，先后引入福建省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽苑、海上絲綢之路展覽館等。福建民俗博物館更是常態(tài)化舉辦非遺展演活動(dòng)。

在三坊七巷的示范引領(lǐng)下，上下杭、梁厝等歷史文化街區(qū)紛紛打響知名度。每個(gè)周末、假期都上演游人如織的熱鬧場(chǎng)景，讓文化遺產(chǎn)煥發(fā)新光彩。在煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)，94棟古厝經(jīng)過(guò)修繕，融入現(xiàn)代裝修設(shè)計(jì)理念，文化、文創(chuàng)類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)占比約42%，2024年接待游客超1850萬(wàn)人次。在上下杭?xì)v史文化街區(qū)，“修舊還舊”的原則讓街區(qū)重?zé)ㄉ鷻C(jī)。這里還聚焦“閩商”“會(huì)館”文化，打造國(guó)潮工匠品牌。

福州的城市更新不是簡(jiǎn)單的大拆大建，而是在“現(xiàn)代化山水城市理念下有機(jī)更新”總體目標(biāo)下，用“福式美學(xué)”的繡花功夫細(xì)心勾勒。

目前，全市累計(jì)完成沈葆楨故居等文物建筑修繕及活化利用69處，實(shí)施古厝保護(hù)利用項(xiàng)目441個(gè)。17個(gè)特色歷史文化街區(qū)自2021年開(kāi)街以來(lái)，累計(jì)接待游客超3000萬(wàn)人次，旅游總收入突破10億元。

今后，福州的老舊街區(qū)還將進(jìn)一步改造升級(jí)。根據(jù)福建省《推進(jìn)“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》，福州將與廈門(mén)、漳州、泉州先行先試，打造一批老舊住房更新改造試點(diǎn)樣板。其中，福州將探索老舊住房以舊換新、原拆原建、模塊化技術(shù)快速更新改造等方式，支持居民自主更新改造老舊住宅，共建“幸福家”。宜居城市的“福州樣本”正加速繪就。

福州正持續(xù)不斷地踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的理念。循著長(zhǎng)者食堂的飯香，聽(tīng)著四點(diǎn)鐘學(xué)校的笑聲，那句“把好事辦好”的承諾，正在久久為功的為民實(shí)踐中，化作陪伴在市民身邊的幸福日常。（記者 江海/文 陳暖/攝）