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廈門存量房交易登記啟動“全程網(wǎng)辦”

線上辦理只跑一趟，為您解讀5大新變化

廈門日報訊 （記者 黃語晴 通訊員 謝小蘋 胡嬪嬪）即日起，存量房交易登記將實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。昨日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房保障和房屋管理局和市稅務(wù)局聯(lián)合舉行儀式，宣布存量房交易登記“全程網(wǎng)辦”正式啟動。這一全新業(yè)務(wù)辦理模式將極大方便企業(yè)、群眾辦事，推動營商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。　　　　 

此次“全程網(wǎng)辦”啟動后，市民辦理存量房交易登記將有5大新變化，記者為您一一解讀。

變化1 全城通辦 可就近提交登記申請

“全程網(wǎng)辦”意味著存量房交易登記申請材料將全面電子化、加蓋電子印章，這一模式打破了原有的屬地辦理單一路徑，以數(shù)據(jù)跑代替人員跑，實(shí)現(xiàn)全城通辦。

為了保障交易安全、確保存量房交易登記具備公信力，市不動產(chǎn)登記中心在公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)置了便民服務(wù)處，將其作為不動產(chǎn)登記中心“大廳延伸服務(wù)點(diǎn)”，部署網(wǎng)辦申請系統(tǒng)，并接入公安部一所提供的人證核驗(yàn)系統(tǒng)。存量房交易登記雙方當(dāng)事人可共同在便民服務(wù)處申請建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，核驗(yàn)身份后，就能開啟網(wǎng)辦流程，實(shí)現(xiàn)就近辦理、安全辦理。

變化2 規(guī)避風(fēng)險 房源信息可提前查

原本，存量房交易登記申請受理后才開展限購涉稅審查。推行“全程網(wǎng)辦”后，為避免交易雙方后續(xù)糾紛、確保辦理流程順利進(jìn)行，市不動產(chǎn)登記中心將限購、涉稅減免審查前置到申請環(huán)節(jié)，提前將擬購擬售房產(chǎn)信息、需繳納稅費(fèi)進(jìn)行披露。雙方可在交易前充分了解房源信息，規(guī)避不必要的風(fēng)險。

變化3 信息互聯(lián) 申請材料大“瘦身”

此次“全程網(wǎng)辦”推動部門間信息互聯(lián)共享進(jìn)一步完善，實(shí)現(xiàn)申請材料大“瘦身”。例如，戶籍和身份證、婚姻登記、出生醫(yī)學(xué)證明、死亡醫(yī)學(xué)證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、社會組織登記證書、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人證書、司法判決文書、公證文書、稅費(fèi)減免材料等十項(xiàng)材料均實(shí)現(xiàn)部門間信息共享，直接從內(nèi)網(wǎng)調(diào)取，無需申請人重復(fù)提交，提高了辦事效率、提升了登記安全。

變化4 一窗受理 相關(guān)事項(xiàng)全程網(wǎng)辦

“全程網(wǎng)辦”啟動后，多部門在線上協(xié)作、并聯(lián)審批，使存量房交易登記雙方實(shí)現(xiàn)合同網(wǎng)簽、限購查詢、稅費(fèi)繳納、不動產(chǎn)登記、水電氣廣電聯(lián)動過戶一窗受理、一站服務(wù)，大大壓縮了全流程辦理時間。

其中，核稅業(yè)務(wù)也將全程網(wǎng)上辦理。在網(wǎng)辦模式下，稅務(wù)機(jī)關(guān)將通過部門間數(shù)據(jù)專線實(shí)時調(diào)取納稅人申報信息，全程在線辦理計稅評估、減免稅備案、應(yīng)征稅費(fèi)計算業(yè)務(wù)，并通過手機(jī)短信告知申請人或其授權(quán)代理人繳納稅費(fèi)。申請人收到短信后，可通過支付寶“廈門稅務(wù)掌上辦稅廳”小程序或廈門市電子稅務(wù)局繳納稅費(fèi)。

變化5 一鍵領(lǐng)證 實(shí)現(xiàn)權(quán)證電子化

“全程網(wǎng)辦”實(shí)現(xiàn)了電子權(quán)證的頒發(fā)。申請人在登簿繳費(fèi)后，可自行至市資源規(guī)劃局官方網(wǎng)站下載、打印電子不動產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)一鍵領(lǐng)證。若需要紙質(zhì)權(quán)證，可選擇到便民服務(wù)處代領(lǐng)權(quán)證，或自行至市不動產(chǎn)登記中心受理窗口領(lǐng)取或至市行政服務(wù)中心自助打證機(jī)打印。

權(quán)證電子化還將帶來更多便利——以往，如果權(quán)證遺失，要辦理存量房交易登記等業(yè)務(wù)，市民需先行辦理遺失補(bǔ)證再行受理其他業(yè)務(wù)。“全程網(wǎng)辦”啟動后，權(quán)證遺失和交易登記業(yè)務(wù)可在線上合并辦理，大大提高了辦理效率。

點(diǎn)擊

實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”  為何如此重要？

目前，存量房交易登記是我市業(yè)務(wù)量最大的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)之一，涉及限購、網(wǎng)簽、評稅、登記等多個環(huán)節(jié)。據(jù)介紹，以往該業(yè)務(wù)辦理模式主要依靠紙質(zhì)文檔傳遞，未能全城通辦，中間流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多，各環(huán)節(jié)之間缺乏共享機(jī)制，導(dǎo)致辦事群眾需來回奔波。

新的“全程網(wǎng)辦”模式中，存量房交易登記雙方到便民服務(wù)處完成身份核驗(yàn)后，就可在工作人員協(xié)助下開啟網(wǎng)辦流程，享受合同網(wǎng)簽、限購查詢、納稅申報、不動產(chǎn)登記、水電氣廣電聯(lián)動過戶等一站式線上辦理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)一窗受理、跑一趟就辦完。