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      出租方為租戶減租 可享“房土兩稅”減免優(yōu)惠

      廈門日報訊(記者 陳泥)新冠肺炎疫情發(fā)生后,廈門陸續(xù)出臺多條硬核措施,鼓勵出租方為租戶減免房租。市稅務局昨日提醒,為小微企業(yè)和個體工商戶減免房租的房產出租方,可向稅務部門申請享受房產稅、土地使用稅減免優(yōu)惠“大紅包”。

      據(jù)稅務部門介紹,針對房產出租方的“房土兩稅”減免優(yōu)惠主要有三類。

      第一類,對于疫情期間減免租金的大型商務樓宇、商場、市場和產業(yè)園區(qū)等出租方,若2020年度所減免的租金總額達到或超過2019年度營業(yè)收入或2019年末資產總額的20%,可申請免征2020年度房產稅(從價計征和從租計征)、土地使用稅。

      第二類,符合“2020年2月1日至6月30日期間,納稅人(房產出租方)為從事旅游、會議展覽、住宿、餐飲服務的單位或者個體工商戶(承租方)累計減免租金不低于一個月租金”這一條件的,對該出租房產及其實際占用的土地,可分別免征2020年上半年的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

      第三類,對于因疫情影響遭受重大損失的其他納稅人,導致繳納房產稅、土地使用稅確有困難的,可申請減免全年房產稅、土地使用稅。

      除上述三種情形外,自2020年3月1日至5月31日,納稅人(房產出租方)為個體工商戶(承租方)月減免租金達到或超過該房產正常月租金水平20%的,對該出租房產實際占用的土地,也可予以免征相應月份城鎮(zhèn)土地使用稅。

      責任編輯:唐秀敏

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