近日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點；第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。10月18日，記者從漳州市住房公積金中心獲悉，目前，我市首套房住房公積金貸款已開始執(zhí)行5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%的利率；第二套個人住房公積金貸款繼續(xù)保持5年以下（含5年）、5年以上分別不低于3.025%和3.575%的利率。

據(jù)漳州市住房公積金中心工作人員介紹，對于正在還款或貸款已放款的首套個人住房公積金貸款，利率將于2023年1月1日起進行調(diào)整；對于2022年10月1日后新申請或尚未放款的首套個人住房公積金貸款，利率將按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%執(zhí)行。需要注意的是，由于目前系統(tǒng)還未完成利率更新，受理業(yè)務時還需按舊利率測算，待放款時會按下調(diào)后的新利率執(zhí)行。

公積金貸款是購房者重要的金融貸款方式之一，也是大多數(shù)購房者在購房過程中優(yōu)先選擇的貸款方式。下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率對購房者來說是個利好消息，購房成本與負擔將進一步降低。近年來，漳州市住房公積金中心通過不斷完善提取政策和規(guī)定，優(yōu)化流程，簡化手續(xù)，擴大公積金支取范圍，全力支持和保障繳存職工用好公積金，減輕職工壓力。如，2014年實施既有住房需要增設電梯允許提取住房公積金政策；2015年實施提取住房公積金支付租金政策；2019年在全市范圍內(nèi)開展“住房公積金報賬式?jīng)_還貸”業(yè)務，實現(xiàn)系統(tǒng)按月自動劃轉，滿足職工按月還貸的需求。

除了下調(diào)個人住房公積金貸款利率，9月29日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會還發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。9月30日，財政部、稅務總局發(fā)布的《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》明確，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士認為，在多項政策的支持下，四季度新房市場有望企穩(wěn)。（記者 閆鍇）