沒了物業(yè)的管理，小區(qū)大門前都堆滿了垃圾

N海都網(wǎng)記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖

核心提示：本月初，5年內(nèi)更換了5家物業(yè)公司的信輝豪園E區(qū)，再度出現(xiàn)管理“真空”;因?yàn)闆]有繳納小區(qū)管理費(fèi)，育華小區(qū)的部分住戶被當(dāng)作“無賴家庭”上了小區(qū)的“光榮榜”，引發(fā)居民熱議;前不久，漢庭花園B區(qū)因?yàn)闃I(yè)委會(huì)解聘舊物業(yè)，雙方引發(fā)摩擦，還差點(diǎn)動(dòng)起手來……

隨著莆田城市建成區(qū)的不斷擴(kuò)大和住宅小區(qū)的逐步增多，全市物業(yè)管理覆蓋面不斷擴(kuò)大，但小區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)域似乎也進(jìn)入了一個(gè)“多事之秋”，各種矛盾不斷發(fā)生，引起各方關(guān)注。

【案例】業(yè)主“逼走”物業(yè)公司 小區(qū)生活亂了套

由于信輝豪園E區(qū)部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司只好撤走;沒了物業(yè)，電梯可能因沒有安檢被停用，小區(qū)水表老化沒人管，不少樓房化糞池堵塞也沒人修……

位于荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道的信輝豪園E區(qū)于2006年10月份交付使用，共有280多戶居民。這幾天，小區(qū)大門門房外擺放了多個(gè)垃圾桶，垃圾散落一地，發(fā)出刺鼻的味道。門房大門緊閉，里面空無一人，外來人員和車輛可以隨意進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。在各幢住宅樓下的綠化帶及小區(qū)通道上，雜亂無章地停著很多車輛。

“自從小區(qū)投用以來，物業(yè)公司如走馬燈似的換，一共換了5家。最后這家物業(yè)待了不到3個(gè)月時(shí)間，就于今年3月7日撤離。之所以又‘跑’了，是因?yàn)樾^(qū)很多業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一直在虧損，實(shí)在沒辦法繼續(xù)經(jīng)營下去。”小區(qū)業(yè)主李女士說，物業(yè)撤離后，大家的生活一下子就亂了套。

該小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人楊國兵說，除了開發(fā)商遺留的問題外，他們小區(qū)現(xiàn)在又面臨著諸多新的、更加嚴(yán)重的問題。譬如，小區(qū)停車位嚴(yán)重不足，導(dǎo)致車輛亂停亂放;電梯沒有安檢可能會(huì)被勒令關(guān)閉;小區(qū)二次供水總表老化，并欠費(fèi)1萬多元，很快就會(huì)被停水處理;不少樓房化糞池堵塞，導(dǎo)致污水滿溢，影響小區(qū)形象和居民生活。“現(xiàn)在，我們小區(qū)已經(jīng)成了‘刺頭’小區(qū)，即使我們還想繼續(xù)為居民們服務(wù)，但哪里還有物業(yè)公司敢進(jìn)駐這個(gè)小區(qū)，接手眼前的爛攤子。而如果這種情況一直持續(xù)下去的話，小區(qū)也將變成不是人待的地方?！?/P>

面對(duì)眼前的景象，住在這里的很多居民也都十分苦惱。記者隨機(jī)采訪了一些居民，他們大多數(shù)表示并不滿意之前幾家物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，但是，小區(qū)沒了物業(yè)管理，他們也非常不習(xí)慣?！靶^(qū)是我們大家共同的家園，本應(yīng)通過大家的共同努力和良好的物業(yè)管理，構(gòu)建一個(gè)和諧安寧的居住環(huán)境。但是，現(xiàn)在小區(qū)這個(gè)樣子，不僅大家住得不開心，也損害了小區(qū)的聲譽(yù)，讓居民的房產(chǎn)不能實(shí)現(xiàn)保值、增值。”小區(qū)業(yè)委會(huì)成員老楊對(duì)記者表示，拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主受到了很多人的譴責(zé)，但是大家對(duì)他們也沒有任何辦法。

據(jù)了解，自從小區(qū)物業(yè)撤離后，信輝豪園E區(qū)的居民已多次向市、區(qū)住建部門以及街道、居委會(huì)等方面反映此事，希望有關(guān)方面積極介入處理，盡快解決問題，恢復(fù)小區(qū)的居住環(huán)境。不過，目前協(xié)調(diào)工作并沒有獲得進(jìn)展。