海峽網(wǎng)9月1日訊（海都報(bào)記者 陳盛鐘）近日，莆田市統(tǒng)計(jì)局公布了今年1-7月份莆田市房地產(chǎn)運(yùn)行情況簡(jiǎn)析報(bào)告。報(bào)告顯示，今年前7個(gè)月，莆田市商品房開發(fā)投資206.32億元，同比下降7.3%。住宅投資仍為房地產(chǎn)投資主要流向，占全部投資總量的近三分之二。

統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-7月份，莆田市商品房銷售236.88萬平方米，同比增長(zhǎng)41.5%。其中：住宅銷售面積194.63萬平方米，增長(zhǎng)30.5%；辦公樓11.39萬平方米，增長(zhǎng)84%；商業(yè)營業(yè)用房24.28萬平方米，增長(zhǎng)188.8%；其他房屋6.58萬平方米，增長(zhǎng)76.5%。住宅銷售面積占商品房銷售面積的82.2%，當(dāng)中90平方米以下10.70萬平方米，增長(zhǎng)26.6%；144平方米以上30.79萬平方米，下降28.5%，反映出現(xiàn)階段中小戶型受到消費(fèi)者的熱捧。

值得一提的是，在各地促商品房銷售政策的影響下，莆田市房屋待售面積逐漸下降。至7月末，房屋待售面積為273.07萬平方米，比去年末減少32.78萬平方米。

此外，目前的高庫存壓力也影響了房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)進(jìn)程。1-7月份，莆田市房屋新開工面積為221.71萬平方米，同比下降25.8%。由于新開工面積可以作為衡量短期內(nèi)新增供應(yīng)量的指標(biāo)，這也表明，中短期內(nèi)莆田商品房市場(chǎng)供給將有所減少。