專家稱需防建設(shè)走向房地產(chǎn)化

4月1日新華社的一則設(shè)立河北雄安新區(qū)消息點(diǎn)燃了多地房地產(chǎn)投資客的搶房熱情，而包括雄縣在內(nèi)，多地已采取了措施，防止炒房對(duì)雄安新區(qū)推進(jìn)的干擾。

雄縣政府規(guī)劃局一名工作人員告訴記者，昨天上午10點(diǎn)半，縣里召開了房地產(chǎn)整頓的緊急會(huì)議，不管違法還是正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)都已封停，本地人不允許買賣，二手房也已暫停交易，房產(chǎn)市場(chǎng)全面凍結(jié)。

雄安新區(qū)消息一出，雄安新區(qū)下轄的雄縣、容城、安新3縣即刻成為投資者和資本的共同目標(biāo)。而雄縣成了經(jīng)典樣本。

據(jù)當(dāng)?shù)厝私榻B，在4月1日之前，雄縣好一點(diǎn)的房源單價(jià)大概在6000元左右，然而消息出來(lái)后，房?jī)r(jià)漲得讓賣家都感覺心里沒著落。

“我有套120多平米的房子，剛才有人打電話來(lái)說(shuō)要以2.5萬(wàn)每平米的價(jià)格買三套。房?jī)r(jià)漲這么快，太瘋狂!”記者在現(xiàn)場(chǎng)接觸到一位雄縣當(dāng)?shù)鼐用?，話語(yǔ)中帶著驚嘆和不可思議。

新區(qū)成立、北京人來(lái)買房，成為雄縣街頭巷尾談?wù)摰墓餐掝}。

“從來(lái)沒見過這么多外地車在街上跑。”當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)，下午四點(diǎn)坐在飯館里吃飯的都是開車從北京來(lái)的買房者。

不過當(dāng)?shù)卦缫褜?duì)此有所防范。雄縣政府規(guī)劃局一名工作人員告訴新京報(bào)記者，昨天上午10點(diǎn)半，縣里召開了房地產(chǎn)整頓的緊急會(huì)議，不管違法還是正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)都已封停，房產(chǎn)市場(chǎng)全面凍結(jié)。記者昨日看到諸多售樓處和中介大門已被貼上了封條，無(wú)法提供交易。

4月2日，記者來(lái)到位于保定市雄縣雄州路的鑫誠(chéng)小區(qū)售樓處，盡管玻璃大門緊鎖，屋內(nèi)空無(wú)一人，沒有任何辦公跡象。但數(shù)十位不甘心的購(gòu)房者仍在此徘徊，希望能從附近的售樓人員處打聽到最新的房屋資源。

“每個(gè)售樓機(jī)構(gòu)門口都這樣。”來(lái)自北京的林先生無(wú)奈地抱怨稱。他繞著縣城轉(zhuǎn)了一圈后，卻沒找到任何一家正常營(yíng)業(yè)的樓盤。

記者在當(dāng)?shù)氐啮握\(chéng)銷售中心看到了《關(guān)于商品房預(yù)銷售的預(yù)警通告》、《致廣大居民的一封公開信》，兩份文件落款為雄縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，日期為3月27日。“預(yù)警通告”中稱，消費(fèi)者在選購(gòu)商品房時(shí)，要認(rèn)真查驗(yàn)所售商品房是否已取得有效的《商品房預(yù)售許可證書》，并查看預(yù)購(gòu)商品房是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。住建局稱，“不要以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、VIP卡等方式向開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)繳納定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用，主動(dòng)規(guī)避因購(gòu)買未取得《商品房預(yù)售許可證》商品房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。”