備受關(guān)注的雄安新區(qū)建設(shè)有了新進展！10月10日，雄安新區(qū)容城縣自然資源局掛牌出讓一宗土地，這是雄安新區(qū)首次公開賣地，該地用于建設(shè)雄安商務(wù)服務(wù)中心項目，標(biāo)志著雄安新區(qū)大規(guī)模城市開發(fā)建設(shè)進入實施階段。

證券時報記者從全國公共資源交易平臺(雄安新區(qū))了解到，該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅。

不過，值得注意的是，該項目中的住宅部分并不是傳統(tǒng)意義上的商品房住宅，而是人才公寓。

此前，中央已經(jīng)明確提出雄安新區(qū)要構(gòu)建新型住房供給體系，個人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主，嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴(yán)控周邊房價，嚴(yán)加防范炒地炒房投機行為。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雄安新區(qū)第一宗出讓的住宅地塊也明確了該區(qū)域很難有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資炒作空間，住宅類房源供應(yīng)將以共有產(chǎn)權(quán)、人才公寓為主。

雄安新區(qū)首次公開拍地

▲▲▲10月10日，雄安新區(qū)容城縣自然資源局發(fā)布了《雄安商務(wù)服務(wù)中心項目國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》，以公開出讓方式供應(yīng)項目用地。

證券時報記者從全國公共資源交易平臺(雄安新區(qū))了解到，該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅。根據(jù)競買要求，該宗地不接受聯(lián)合競買，競買保證金為15億元，掛牌時間為2019年11月1日上午8時30分至2019年11月11日上午9時30分。

掛牌截止時，只有一個競買人，其報價不低于底價、且不高于最高限價的，確定其為競得人；有兩個或兩個以上競買人，最高報價超過底價且未達到最高限價的，以現(xiàn)場競價方式按價高者得的原則確定競得人；有兩個或兩個以上競買人報價達到最高限價的，則達到最高限價的競買人須當(dāng)場提交綜合評審文件，綜合評審得分最高者為競得人，成交價為最高限價。據(jù)人民雄安網(wǎng)消息，該宗土地規(guī)劃為雄安商務(wù)服務(wù)中心項目，位于容東片區(qū)西南部，容東片區(qū)作為新區(qū)先行開發(fā)建設(shè)區(qū)，聚焦承接北京非首都功能疏解，為啟動區(qū)、起步區(qū)建設(shè)和率先承接提供配套服務(wù)保障，同時肩負(fù)著探索打造新時代中國特色建筑風(fēng)貌等重要使命。

雄安商務(wù)服務(wù)中心項目包括會展中心、商務(wù)辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地面積約21公頃，規(guī)劃地上建筑面積約58萬平方米，地下建筑面積約31萬平方米。

據(jù)介紹，在項目各功能地塊中，會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心，保障新區(qū)未來5—10年重要會議及展覽功能；商務(wù)辦公主要是承接首批疏解而來的北京非首都功能單位，可滿足大中小型各類規(guī)模單位需求；公寓為北京非首都功能疏解提供服務(wù)，主要面向中長期進駐新區(qū)辦公的各類人才，采用“專家公寓+服務(wù)式公寓”的組合方式，滿足從單身到帶家庭的各類人才需求，能夠提供全方位生活服務(wù)配套功能。

雄安商務(wù)服務(wù)中心項目建成后，將會有力補充新區(qū)近期急需的各項商務(wù)服務(wù)配套功能，更好地為下階段全面啟動容東片區(qū)、啟動區(qū)建設(shè)提供支撐。