福州市首筆“按區(qū)認(rèn)房”住房公積金貸款于近日順利發(fā)放，貸款金額100萬(wàn)元。此前，福州住房公積金中心優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定，即住房公積金繳存人家庭在符合住房公積金貸款條件的前提下，在購(gòu)房所在縣（市）區(qū)無(wú)自住住房的，執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

據(jù)了解，市民林女士夫婦在福州鼓樓區(qū)原有一套小面積自住住房，為改善居住條件，林女士夫婦決定使用住房公積金貸款在晉安區(qū)購(gòu)買一套改善型住房。按照原有政策，林女士夫婦屬于使用公積金貸款購(gòu)買第二套個(gè)人住房，執(zhí)行3.325%的住房公積金貸款利率。根據(jù)此次出臺(tái)的“按區(qū)認(rèn)房”新政，林女士夫婦本次“跨區(qū)購(gòu)房”在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可認(rèn)定為首套房，執(zhí)行2.85%的首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

以林女士夫婦貸款金額100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金貸款為例，同樣選擇等額本息的還款方式，相較新政出臺(tái)前月供減少238.88元，20年總利息支出減少5.73萬(wàn)元；相較商業(yè)貸款月供減少124.98元，20年總利息支出減少3萬(wàn)元。

近年來(lái)，福州市不斷優(yōu)化公積金貸款政策，通過(guò)調(diào)整住房公積金貸款首付款比例、提高住房公積金貸款最高額度、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定等方式進(jìn)一步降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本。2024年，福州住房公積金中心共發(fā)放住房公積金貸款9122筆，發(fā)放住房公積金貸款53.55億元。（見(jiàn)習(xí)記者 陳歡歡 通訊員 余珊珊）