市民可以提前鎖定滿意的車位

福州優(yōu)化地下室車位分批預(yù)售舉措

今后，市民可以提前鎖定滿意的車位，一次性辦妥車位及購房手續(xù)，減少辦手續(xù)的次數(shù)。記者獲悉，為盡快滿足市場對地下室車位分批預(yù)售許可的申辦訴求，加快利好措施落地落實，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心出臺舉措，優(yōu)化地下室車位分批預(yù)售。該創(chuàng)新舉措實施后，將較好地滿足購房群眾同步選購住房和車位的需求，促進地下室車位的銷售去化，促進房地產(chǎn)市場良性發(fā)展，實現(xiàn)買賣雙方共贏。

“允許企業(yè)根據(jù)商品房地下室施工進度，明確標識地下室車位分批預(yù)售許可的具體范圍后，在申請地上部分商品房預(yù)售許可時，一并申請地下室車位分批次預(yù)售許可。”8月11日，福州推出《關(guān)于支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的若干措施》，允許商品房地下室車位分批預(yù)售許可。

該項創(chuàng)新舉措公布后，開發(fā)企業(yè)和購房群眾都感到高興，紛紛點贊。“允許商品房地下室實行分批次預(yù)售許可，滿足了我們的合理訴求，我們可以加快商品房地下室車位去化速度，推動商品房地下室車位與地上住宅同步銷售，企業(yè)預(yù)售回款效率將有所提升。”前來市不動產(chǎn)登記和交易中心咨詢辦理地下室車位分批許可的開發(fā)企業(yè)工作人員說。

有的市民在購房的同時有購置車位的需要，措施出臺實施后，他們就可以提前鎖定滿意的車位，一次性辦妥車位及購房手續(xù)，減少辦手續(xù)的次數(shù)。

為盡快滿足市場訴求，中心對優(yōu)化商品房地下室車位分批預(yù)售明確了一系列細化落實舉措，對此類項目應(yīng)當具備的申請條件、辦理流程、開發(fā)企業(yè)應(yīng)落實的主體責任等作出明確規(guī)定：此類項目申請許可車位應(yīng)與地上部分住宅（或商業(yè)辦公用房）一并申請辦理，申請范圍應(yīng)已完成底板及頂板施工，頂板±0.00完成混凝土澆筑。開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托測繪單位對項目申請范圍與施工進度進行測繪并出具確認報告。中心將根據(jù)報告再次現(xiàn)場實勘確認，核實申請范圍內(nèi)地下室頂板施工建設(shè)情況，不符合施工進度要求的將暫緩預(yù)售許可。首批次申請的地下室車位單獨辦理商品房預(yù)售許可證，后續(xù)根據(jù)企業(yè)分批次申請辦理預(yù)售許可變更手續(xù)。最后一次地上部分申請許可時，余下車位應(yīng)一并申請預(yù)售許可，整個地下室車位為統(tǒng)一商品房預(yù)售許可證號及預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。要求開發(fā)企業(yè)書面承諾，嚴格按照規(guī)劃設(shè)計圖紙施工，不得隨意變更規(guī)劃設(shè)計。剩余分批地下室應(yīng)抓緊施工，按計劃完成竣工建設(shè)。（記者 江海）