4日，市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)顧巍走進(jìn)12345熱線中心回復(fù)群眾訴求。當(dāng)天，他接聽的訴求件主要涉及申請(qǐng)公租房、申購保障性住房、房屋維修資金的使用等內(nèi)容。

訴求：我想申請(qǐng)公租房，聽說現(xiàn)在實(shí)物配租對(duì)象有限制，是這樣嗎？

回復(fù)：福州公租房主要實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的模式，實(shí)物配租目前主要面向具有四城區(qū)戶籍的三類群體。一是經(jīng)民政部門認(rèn)定的各類“兜底保障”（含低保對(duì)象、低保邊緣家庭以及困境兒童家庭）的住房救助對(duì)象，二是二級(jí)重度殘疾人家庭，三是70周歲以上老年人家庭。除上述幾類群體以外，其他公租房保障對(duì)象均實(shí)行租賃補(bǔ)貼。

訴求：我想申購保障性住房，可以申請(qǐng)辦理公積金或者商業(yè)按揭貸款嗎？

回復(fù)：可以。保障性住房購房人可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款或商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，首付比例及貸款利率可參考福州市現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

訴求：我在倉山區(qū)買了一套一手商品房，現(xiàn)在要交維修資金，請(qǐng)問我的房屋維修資金交多少怎么算？

回復(fù)：2015年1月1日之前辦理初始登記的項(xiàng)目，商品房維修資金按照購房總額的2%交存。2015年1月1日之后辦理初始登記的項(xiàng)目，帶電梯的小高層及高層商品房為150元/平方米，不帶電梯的多層商品房為100元/平方米。

訴求：福州商品房消防驗(yàn)收備案是否在主管部門網(wǎng)站或相關(guān)網(wǎng)站公示，還是有其他查詢方式？

回復(fù)：您好，感謝您對(duì)消防驗(yàn)收備案工作的關(guān)注，建設(shè)工程（商品房）消防驗(yàn)收備案信息均已在福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)進(jìn)行公示，可上網(wǎng)查詢。

訴求：住宅專項(xiàng)維修資金的使用需不需要經(jīng)過業(yè)主表決同意？

回復(fù)：需要，《民法典》第二百七十八條第（五）款規(guī)定，使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

訴求：開發(fā)商交房時(shí)未提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，購房者是否可以拒絕交房？

回復(fù)：商品房交付時(shí)需出示的資料，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的交付條件進(jìn)行提供。在交付使用時(shí)還需發(fā)放質(zhì)量保證書和使用說明書。

若交付時(shí)開發(fā)商未依據(jù)《商品房買賣合同》中的約定，出示相關(guān)材料，業(yè)主可以拒絕交房，有關(guān)責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

訴求：福州有規(guī)定認(rèn)購協(xié)議定金需要打入監(jiān)管賬號(hào)嗎？

回復(fù)：《福州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》第五條規(guī)定，新建商品房項(xiàng)目預(yù)售資金（指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房?jī)r(jià)款，包含預(yù)售定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業(yè)銀行按揭貸款、住房公積金貸款等金額）應(yīng)全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶。（記者 林晗）